维修基金保修期多久（维修基金时效）

本文目录一览：

• 1、小区在购房时提取的维修基金一直未用有时效吗？
• 2、维修基金过期了没交怎么办？
• 3、您好，看您回答的很专业，请教您一个急需解决的问题：房屋公共维修基金是应该有谁承担？房东还是房户？
• 4、房屋维修基金诉讼 由哪个法庭管辖
• 5、房屋维修基金是不是一次性的，时效是多少年

小区在购房时提取的维修基金一直未用有时效吗？

维修基金是没有时效的说法，维修基金是房屋出现问题时，经过申请审核才可以动用的，没有时效的说法。

维修基金过期了没交怎么办？

维修基金交晚了的后果是什么？

1、如果维修基金交晚了的后果是比较严重的，住房维修基金和契税不缴纳，是无法办理房产证的。一般情况下，规定业主需要在收房子之后90天以内凭合同、购房票据、身份证、户口簿、婚姻状况证明到房管部门缴纳契税和维修基金。

2、假如买房人由于某些原因，导致自己的维修基金交晚了的话，那么买房人就需要根据相关规定来缴纳滞纳金，具体需要缴纳的金额无法确定，因为各个地区的执行标准都会有所区别。部分区域的逾期滞纳罚金是每天万分之五。

3、假如买房人由于某些原因，导致自己的维修基金交晚了的话，那么买房人的办理房产证时间也会相应的往后延迟。而且后期买房人就需要自己去办理房产证，开发商一般是不会再帮业主办理的了。

以上就是维修基金交晚了的后果介绍，由此可见，住房维修基金是不可以晚交的，一般来说，业主在交房之前就需要缴纳维修基金，如果没有按时缴纳维修基金，将会导致无法办理房产证、还需要支付一定金额的逾期滞纳金，因此大家在交房的时候一定要记得缴纳住房维修基金。

您好，看您回答的很专业，请教您一个急需解决的问题：房屋公共维修基金是应该有谁承担？房东还是房户？

民事纠纷确实在很多情况下是见仁见智的，因为民事法律和事实的理解更容易多角度、多层次，就像您的这个事情，光我就能想出三种答案来，呵呵，所以谁也不敢保证自己给出的是标准答案，除非是司法考试题，呵呵呵。不过，咱们不是在做法学研究，对吧，所以，就实际可操作的问题，咱们现实一点的来尝试回答下吧：

在回答您所有的问题之前，我们应该一起了解一些相关的基本常识，免得下面回答每个问题的时候都要重复。

合同的有效，前提之一是不能显失公正（什么叫显失公正？简单的说，SB都能看出来是偏向一方，这就叫显失公正。另外，利用某种有利条件，比如环境、属性等等，以貌似公正的条款造成实际上的不公正，也是显失公正，也就是说，不是SB的人通过分析或者实践可以得出公认的不公正的结论。当然，以上我说的定义都不是法学和教科书上的说法，这样好理解，是吧，呵呵）。

利用欺诈、蒙骗或者对方对法律的无知的，订立的合同、协议无效，也就是说要诚信，这是其二；

协议、合同有明文规定的，以合同为准，无明文规定的，双方协商，协商不成的，走法律诉讼程序，这是其三。

好了，下面可以正式回答问题了^_^

问题1：法无明文规定该谁承担，因此，以你们的合同为准，合同上没有，协商，协商不成，法院解决（如果我是法院，我会认为应当双方共同承担，原因不再赘述）；

问题2：不能这样理解。按照合同，后三年的你的确应该掏钱，但是，这不证明前两年的你就不应该拿钱。但是，别忘了前提一和前提二，5年的都让你掏钱？这既不公正，也不诚信。当然，这个话题争论会很大，各自都会有一千个理由，看双方的头脑和律师了，哈哈。

问题3：有效。一切这个词语模糊吗？再明确不过了！一切就是所有，包含所有，这还模糊？？这是规避所有模糊最有效的词语了。呵呵。

问题4：是的。合同的效力，只能在其法定的期限之内，不能追溯，也不能延及。除非法有明文规定或该合同或其他合同本身里有相关明文条款的。

问题5：这个问题多余了，为啥多余，你自己好好想想嘛，呵呵。答案参见问题2.

尽管已经打了很多字，但是我能理解，对于你来讲，答案还是过于简单了，很抱歉。

我来猜猜，你肯定觉得钱数不多，不值得打官司，所以才来这里问的吧？呵呵，要不然你早就找专业律师问去了。

其实，打心眼里说，我还是劝你别这么较真了，如果你自身经济条件允许的话，费那个劲干嘛，就那么点钱，有那个精力，干点什么不好啊，别和SB一般见识，给自己也添堵。有时候不是钱的问题，纯粹是要面子，或者赌气，对吧？和对方协商下吧，我吃点亏，出400，你出小头，总行了吧？还不行，不行我不租了行了吧？^_^，可能我想的简单了吧，反正换做是我我是不愿意在几百块钱上惹自己生气。当然，你可能有你的实际情况，不较真不行，那就是你自己看着办的事情了。

说了好多，也不一定帮得上你，也不一定说的就对，祝你好运。

相信我，10年以后，你再看到你自己的这个问题的时候，一定会莞尔一笑的。

房屋维修基金诉讼 由哪个法庭管辖

人民法院

管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般三年，具体诉讼流程：

1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；

2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用；

3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；

4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；

5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。

6、判决书生效后可以申请法院强制执行。本律师集中处理此类事宜，如需帮助可以带材料详述。

房屋维修基金是不是一次性的，时效是多少年

你好，房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

时效就是房子的寿命。当房屋拆迁或灭失后,业主资料齐全,市房管中心会将维修基金个人账户余额按比例退还给所属单位或个人。

望采纳！